Продажа ПСН
метро «Крестьянская застава»
ЮВАО, ЦАО

Фотографии

готовый арендный бизнес - ПСН на Волгоградском проспекте в ЦАО Москвы

Похожие объекты

2й Самотечный пер.
ОСЗ
продается осз на 2ом самотечном переулке
Общая площадь:
473.5 кв.м
Общая стоимость:
3 130 000 $
ул. Арбат
Особняк
продается особняк на улице арбат
Продаваемая площадь:
55 ­— 7051.2 кв.м
Стоимость кв.м.:
8509.19 $

Условия продажи

  • Общая стоимость: 3 600 000 $
  • Стоимость кв.м.: 3786.29 $
Купить в кредит
(кредитный калькулятор)

Описание объекта

  • Тип объекта : ПСН
  • Административный округ: ЮВАО, ЦАО
  • Название улицы: Волгоградский проспект
  • Станция метро: «Крестьянская застава», «Пролетарская»
  • Общая площадь: 950.8 кв.м
  • Площадь этажа: подвал - 550,8 кв.м, 1 этаж - 400 кв.м
  • Количество этажей : подвал + 1 этаж
  • Внутренняя отделка: Выполнена отделка
  • Планировка: Смешанная
  • Относительно магистралей: СК
  • Дополнительно: Готовый арендный бизнес. 2 арендатора: подвал - магазин "1001 КУРТКА" (ставка 312 $/кв.м/год, краткосрочный договор), 1 этаж - продовольственный магазин (ставка 625 $/кв.м/год, договор до 2017). Текущий чистый операционный доход: с подвала - 171 875 $, с 1ого этажа - 250 000 $. Доходность - 11,7%. Окупаемость - 8,5 лет

Заказать обратный звонок

Если Вас заинтересовало данное предложение, то Вы можете связаться с нашим консультантом, который все расскажет и вышлет более подробную презентацию по объекту.

Либо отправьте нам свой контактный номер телефона и наш консультант Вам перезвонит.

Местоположение

Помещение свободного назначения находится на первой линии застройки Волгоградского проспекта, на территории Таганского района в ЦАО Москвы. Объект выгодно расположен с позиции транспортной доступности: находится между Садовым Кольцом (СК) и Третьим Транспортным Кольцом (ТТК) и имеет удобный выезд на Волгоградский проспект, как по направлению в центр, так и в область. В 6-ти минутах от ПСН расположены станции метро «Пролетарская» и «Крестьянская Застава».

Помещение свободного назначения на Волгоградском проспекте является действующим арендным бизнесом. На первом этаже арендатор продовольственный магазин, в подвале - магазин одежды «1001 КУРТКА». Ставка по договору аренды на первом этаже составляет 625 $/м2/год, и договор заключен до 2017 года, для подвального помещения - 312 $/м2/год, краткосрочный договор. Общий чистый операционный доход составляет 421 875 $. Доходность и окупаемость арендного бизнеса составляет 11,7% и 8,5 лет соответственно.

Быстрый поиск

  • ПСН
  • здания в ЮВАО, ЦАО
  • здания у метро «Крестьянская застава»