Продажа арендного бизнеса

Арендный бизнес коммерческой недвижимости является стабильно выгодным объектом для капиталовложений. Неоспоримым является то факт, что нежилые здания и помещения коммерческого назначения постоянно пользуется спросом у арендаторов. Это позволяет получать стабильный доход собственникам объектов. Кроме этого, приобретение доходной недвижимости - это возможность обезопасить себя от потери прибыли, даже если цены на рынке значительно снизятся.

На сегодняшний день наиболее выгодным считаются вложения в сегменты аренды офиса и торговой недвижимости. Объекты такого назначения постоянно востребованы и, соответственно, приносят гарантированно высокий доход.

Эксперты рынка считают приобретение действующего арендного бизнеса одним из самых прибыльных и доходных видов деятельности. Быстрая окупаемость, высокая инвестиционная надежность – это основные, но отнюдь не все, преимущества капиталовложения в готовый арендный бизнес.

Предпринимателям, обладающим соответствующими финансовыми возможностями, которые озадачены поиском объектов недвижимости для ведения или расширения своего бизнеса, гораздо выгоднее приобретать недвижимость в собственность, нежели ее арендовать. Даже если купленный объект станет не актуальным для Вашего текущего бизнеса, он при этом не станет для Вас очередной статьей затрат, потому как его можно сдать в аренду и получать стабильный доход.

Купить уже действующий арендный бизнес, значит проявить практичность и оградить себя от множества неприятных моментов, связанных с созданием и развитием «с нуля» собственного.

Предлагаем Вам ознакомиться с предложениями по продаже готового арендного бизнеса в Москве – объектов коммерческой недвижимости, сданных в аренду, и приносящих их текущим владельцам стабильный доход.

Предложения по продаже

3-я ул. Ямского поля
ОСЗ
продается отдельно стоящее здание на 3ей улице ямского поля
Общая площадь:
5652.5 кв.м
Общая стоимость:
23 000 000 $
1й Гончарный пер.
Особняк
Лучшее
продается особняк на 1ом гончарном переулке
Общая площадь:
4776 кв.м
Общая стоимость:
32 000 000 $
ул. Ольховская
Особняк
Лучшее
продается особняк на ольховской улице
Общая площадь:
1048 кв.м
Общая стоимость:
5 500 000 $
ул. Сущевский вал
Бизнес-центр
продажа арендного бизнеса - бизнес-центр на улице сущевский вал
Общая площадь:
8211.8 кв.м
Общая стоимость:
45 000 000 $
ул. Б. Бронная
ОСЗ
продается арендный бизнес - осз на улице большая бронная
Общая площадь:
5731.8 кв.м
Общая стоимость:
40 122 600 $
ул. Б. Дмитровка
Бизнес-центр
продается арендный бизнес - бизнес-центр на улице большая дмитровка
Общая площадь:
5077 кв.м
Общая стоимость:
35 000 000 $
ул. Б. Грузинская
ПСН
продается действующий арендный бизнес - псн на большой грузинской улице
Общая площадь:
1216 кв.м
Общая стоимость:
7 539 200 $
ул. 2я Брестская
Бизнес-центр
продается арендный бизнес - бизнес-центр на 2ой брестской улице
Общая площадь:
1500 кв.м
Общая стоимость:
14 000 000 $
ул. Б. Семеновская
Бизнес-центр
продается действующий арендный бизнес - бизнес-центр на большой семеновской улице
Общая площадь:
19 206.7 кв.м
Общая стоимость:
59 000 000 $
ул. Валовая
Особняк
продается готовый арендный бизнес - особняк на валовой улице
Общая площадь:
1512.5 кв.м
Общая стоимость:
17 998 750 $
Мичуринский пр-т / объект 1
ОСЗ
продается действующий арендный бизнес - осз на мичуринском проспекте
Общая площадь:
1669.4 кв.м
Общая стоимость:
12 000 000 $
ул. Неглинная
ПСН
продаетя арендный бизнес - псн на улице неглинная в центре Москвы
Общая площадь:
263 кв.м
Общая стоимость:
8 000 000 $
ул. Тверская
ПСН
продается арендный бизнес - псн на тверской улице
Общая площадь:
430.9 кв.м
Общая стоимость:
23 000 000 $
М. Козихинский пер.
ПСН
продается арендный бизнес - псн на малом козихинском переулке
Общая площадь:
100.2 кв.м
Общая стоимость:
3 500 000 $
ул. Сеславинская
ПСН
продается действующий арендный бизнес - ПСН на Сеславинской улице в ЗАО Москвы
Общая площадь:
105 кв.м
Общая стоимость:
2 065 573 $
ул. Большая Полянка
ПСН
продается готовый арендный бизнес - помещение в жилом доме на Большой Полянке в ЦАО
Общая площадь:
385 кв.м
Общая стоимость:
5 500 000 $
Варшавское ш. / объект 2
ПСН
продается готовый арендный бизнес - ПСН на Варшавском шоссе в ЮАО Москвы
Общая площадь:
45 кв.м
Общая стоимость:
1 300 000 $
ул. М. Ордынка
ПСН
продается готовый арендный бизнес - ПСН на Малой Ордынке в ЦАО Москвы
Общая площадь:
66 кв.м
Общая стоимость:
1 150 000 $
ул. Фридриха Энгельса
ПСН
готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения на улице Фридриха Энгельса в ЦАО Москвы
Общая площадь:
337.6 кв.м
Общая стоимость:
1 755 000 $
ул. Большая Дмитровка
ПСН
готовый арендный бизнес - ПСН на Большой Дмитровке в ЦАО Москвы
Общая площадь:
400 кв.м
Общая стоимость:
6 300 000 $
Волгоградский пр-т
ПСН
готовый арендный бизнес - ПСН на Волгоградском проспекте в ЦАО Москвы
Общая площадь:
950.8 кв.м
Общая стоимость:
3 600 000 $
ул. Дубининская
ПСН
готовый арендный бизнес - ПСН на Дубининской улице в ЦАО Москвы
Общая площадь:
225 кв.м
Общая стоимость:
3 100 000 $
Зубовский б-р / объект 1
ПСН
готовый арендный бизнес - помещение свободного назначения на Зубовском бульваре в центре Москвы
Общая площадь:
215.5 кв.м
Общая стоимость:
5 590 000 $
Зубовский б-р / объект 2
ПСН
действующий арендный бизнес - ПСН на Зубовском бульваре в центре Москвы
Общая площадь:
351.4 кв.м
Общая стоимость:
8 785 000 $
ул. Инициативная
ОСЗ
готовый арендный бизнес в ЗАО Москвы - отдельно стоящее здание на Инициативной улице
Общая площадь:
1694.4 кв.м
Общая стоимость:
8 600 000 $
Ленинский пр-т
ПСН
готовый арендный бизнес в ЦАО Москвы - ПСН на Ленинском проспекте
Общая площадь:
95 кв.м
Общая стоимость:
4 300 000 $
Мичуринский пр-т / объект 2
ПСН
арендный бизнес в ЗАО Москвы - ПСН на Мичуринском проспекте
Общая площадь:
161 кв.м
Общая стоимость:
4 800 000 $
Новинский б-р / объект 2
ПСН
арендный бизнес в центре Москвы - помещение свободного назначения на Новинском бульваре
Общая площадь:
235 кв.м
Общая стоимость:
5 000 000 $
ул. Покровка
ПСН
арендный бизнес в ЦАО Москвы - ПСН на Покровке
Общая площадь:
320 кв.м
Общая стоимость:
3 400 000 $
ул. Профсоюзная
ПСН
арендный бизнес в ЮЗАО Москвы - ПСН на Профсоюзной улице
Общая площадь:
1508.5 кв.м
Общая стоимость:
7 200 000 $
ул. Нижегородская
Бизнес-центр
Лучшее
продажа бизнес-центра на Нижегородской улице по частям или целиков
Продаваемая площадь:
от 5000 кв.м
Стоимость кв.м.:
2312.5 $
Лихов пер.
Помещение в жилом доме
готовый арендный бизнес в ЦАО - помещение в жилом доме на улице Лихов переулок
Общая площадь:
473 кв.м
Общая стоимость:
2 450 000 $
Ломоносовский пр-т
Помещение в жилом доме
арендный бизнес в ЮЗАО Москвы - помещение в жилом здании на Ломоносовском проспекте
Общая площадь:
470 кв.м
Общая стоимость:
6 580 000 $
ул. Маршала Бирюзова
Помещение в жилом доме
арендный бизнес в СЗАО Москвы - помещение в жилом доме на улице Маршала Бирюзова
Общая площадь:
83 кв.м
Общая стоимость:
1 600 000 $
Осенний б-р / объект 1
Помещение в жилом доме
арендный бизнес в ЗАО Москвы - помещение в жилом доме на Осеннем бульваре
Общая площадь:
95 кв.м
Общая стоимость:
2 300 000 $
Осенний б-р / объект 2
Помещение в жилом доме
готовый арендный бизнес в ЗАО Москвы - банковское помещение на Осеннем бульваре около метро Крылатское
Общая площадь:
130 кв.м
Общая стоимость:
3 530 000 $
Хорошевское ш. / объект 1
Помещение в жилом доме
арендный бизнес в САО Москвы - банковское помещение на Хорошевском шоссе около ТТК
Общая площадь:
99.5 кв.м
Общая стоимость:
2 985 000 $
Хорошевское ш. / объект 2
Помещение в жилом доме
арендный бизнес в САО Москвы - помещение на Хорошевском шоссе около метро Полежаевская
Общая площадь:
98 кв.м
Общая стоимость:
900 000 $
ул. Б. Серпуховская
ПСН
готовый арендный бизнес в ЦАО Москвы - ПСН на Большой Серпуховской улице
Общая площадь:
31.9 кв.м
Общая стоимость:
1 000 000 $
ул. Дмитрия Ульянова
Помещение в жилом доме
арендный бизнес в ЮЗАО Москвы - помещение в жилом доме на улице Дмитрия Ульянова
Общая площадь:
63 кв.м
Общая стоимость:
1 200 000 $
ул. Куусинена
Помещение в жилом доме
арендный бизнес в САО Москвы - помещение в жилом жоме на улице Куусинена
Общая площадь:
80 кв.м
Общая стоимость:
1 630 000 $
ул. Менжинского
Помещение в жилом доме
арендный бизнес в СВАО Москвы - помещение в жилом доме на улице Менжинского
Общая площадь:
200 кв.м
Общая стоимость:
2 800 000 $
Симферопольский б-р
Помещение в жилом доме
арендный бизнес в ЮЗАО Москвы - помещение в жилом здании на Симферопольском бульваре
Общая площадь:
68.8 кв.м
Общая стоимость:
1 200 000 $
Свободный пр-т
ПСН
арендный бизнес в ВАО Москвы - помещение в торговом центре Олимп в Новогиреево
Продаваемая площадь:
до 80 кв.м
Стоимость кв.м.:
21 625 $
ул. Пятницкая
ПСН
готовый арендный бизнес в ЦАО Москвы - ПСН на Пятницкой улице
Общая площадь:
88 кв.м
Общая стоимость:
2 230 000 $
ул. Пришвина
ПСН
арендный бизнес в СВАО Москвы - ПСН на улице Пришвина
Общая площадь:
2003.3 кв.м
Общая стоимость:
7 500 000 $
ул. Плещеева
Помещение в жилом доме
готовый арендный бизнес в СВАО Москвы - помещение в жилом доме на улице Плещеева
Общая площадь:
55 кв.м
Общая стоимость:
1 645 313 $
Столешников пер.
ПСН
Лучшее
продается ПСН в центре Москвы на Столешниковом переулке
Общая площадь:
442.4 кв.м
Общая стоимость:
по запросу
ул. Климашкина
Помещение в жилом доме
Лучшее
1
Продаваемая площадь:
100 ­— 486 кв.м
Стоимость кв.м.:
6500 $

Преимущества приобретения арендного бизнеса

Высокая рентабельность. Совершив удачный выбор объекта для инвестирования, Вы обеспечиваете себе достаточно быстрое получение дохода от капиталовложения, потому как готовый арендный бизнес окупается значительно быстрее по сравнению с бизнесом, который необходимо развивать.

Высокая надежность. Вы покупаете готовый арендный бизнес, то есть приобретаемые помещения уже сдаются и заселены арендаторами. Это показатель спроса на Ваш объект недвижимости и, соответственно, гарантия его востребованности на рынке среди арендаторов. Вы приобрели так называемую «подушку безопасности», которая в наше время нужна каждому успешному человеку.

Пассивный доход. Действующий арендный бизнес не требует активных действий. Вы приобретаете уже налаженный бизнес, который от Вас уже не требует постоянного, каждодневного и непосредственного участия. Это Ваш альтернативный источник пассивного дохода. Пассивность владельца, не оказывающая негативного влияния на арендный бизнес, позволяет увеличивать свой доход от управления таким объектом.

Преимущества приобретения доходной недвижимости определяют логичный вывод – продажа арендного бизнеса, в случае необходимости, осуществится быстро и без особых усилий. Желающих приобрести готовое дело всегда будет достаточно. Учитывая стабильно высокий спрос как на коммерческую, так и на жилую недвижимость, а также постоянный рост цен, продать свой бизнес Вы сможете без потерь.

Консалтинговые услуги

Для того чтобы инвестиции в готовый арендный бизнес стали доходными, необходимо учесть несколько факторов:

  • объективная оценка способности объекта недвижимости приносить прибыль;
  • грамотная и доскональная проверка всех юридических аспектов и тонкостей при совершении сделки;
  • прогнозирование портрета будущего или оценка стабильности текущего арендатора.

Еще один важный момент - высокая скрытность. Владельцы арендного бизнеса, продающие свое дело предпочитают, чтобы его арендаторы даже не догадывались о совершаемой сделке. Следует отметить, что такая скрытность выгодна и для покупателя, так как арендаторы могут проявить беспокойство и отказаться от услуг, узнав о предстоящих переменах.

Покупка, как и продажа готового арендного бизнеса должна проходить при участии опытных консультантов и экспертов консалтинговых компаний рынка коммерческой недвижимости, специализирующихся на подобных сделках. Вам будут оказаны следующие услуги:

  • Оценка действительной стоимости бизнеса.
  • Проведение маркетинговых исследований с целью повышения рентабельности.
  • Составление инвестиционного проекта, предваряющего сделку.
  • Содействие в привлечении финансирования.

Правильный выбор объекта и высокая квалификация профессионалов, сопровождающих сделку купли-продажи арендного бизнеса, – неотъемлемые атрибуты Вашей финансовой независимости и стабильности в будущем.

Заказать обратный звонок

Услуги для собственников

Если для Вас актуальна продажа арендного бизнеса, Вы являетесь собственником коммерческой недвижимости в Москве и Ваш объект заселен арендаторами, то есть является действующим арендным бизнесом, и Вы хотите продать свой объект, тогда предлагаем Вам заполнить и отправить заявку на заказ обратного звонка. Наши менеджеры перезвонят Вам для уточнения и получения необходимой информации об объекте коммерческой недвижимости для размещения объявления на сайте CRE OFFER и оказания профессиональной консультационной помощи в привлечении покупателей.

Услуги для покупателей

Если Вы решили купить арендный бизнес и Вас заинтересовали опубликованные на нашем сайте предложения собственников по продаже объектов коммерческой недвижимости как арендного бизнеса, то Вы можете заказать звонок нашего специалиста-консультанта по средством удобного для Вас вида связи (телефон, e-mail) для предоставления более подробной информации. По Вашему запросу мы также можем осуществить подбор объектов коммерческой недвижимости для инвестирования наиболее подходящих под Ваш запрос.